به نقل از «جام جم آنلاین»

گامی بلند برای نوسازی بافت‌های فرسوده گرگان

تاریخ انتشار: ۲۷ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۵۴۰۸۵۹

به گزارش جام جم آنلاین از  گرگان،  90 درصد خاک ایران بر روی نوار زلزله واقع شده و با توجه به آمار موجود به طور متوسط در ایران هر سال یک زلزله بزرگ و هر 10 سال یک زلزله با بزرگی 6 درجه و بیشتر در مقیاس ریشتر به وقوع پیوسته است. گلستان نیز از جمله استان‌هایی است که براساس پژوهش مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی جزو استان‌هایی است که خطرپذیری بالایی در مواجهه با بلایای طبیعی از جمله زلزله دارد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این استان تحت تأثیر گسل‌های البرز، خزر و شاهکوه قرار دارد و که توان لرزه‌خیزی این گسل‌ها براساس پژوهش‌های انجام شده، به بیش از 7 ریشتر می‌رسد. پژوهشی که در خصوص اولویت‌بندی استان‌های کشور براساس شاخص خطرپذیری لرزه‌ای انجام شده نشان می‌دهد که استان‌های مازندران، گیلان، تهران، هرمزگان، خراسان شمالی و چهارمحال و بختیاری در اولویت نخست و گلستان به همراه استان‌های قزوین، کرمانشاه، آذربایجان شرقی و کهگیلویه و بویراحمد در اولویت دوم خطرپذیری لرزه‌ای در کشور قرار دارند. پس از آن هم استان‌های اردبیل، کردستان، خراسان جنوبی، فارس و سیستان و بلوچستان و آذربایجان غربی در اولویت سوم، استان‌های ایلام، خراسان رضوی، همدان، زنجان، خوزستان، قم، کرمان و بوشهر در اولویت چهارم و استان‌های سمنان، یزد، مرکزی و اصفهان نیز در اولویت‌ پنجم قرار دارند. در گرگان نیز به عنوان مرکز استان وجود بیش از 900 هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد که 25 درصد مساحت شهری را شامل می‌شود، جمعیتی حدود 98 هزار نفر را در خود جای داده که زنگ خطر ایمن نبودن ساختمان‌ها را به صدا درآورده است. وجود بافت‌های قدیمی، تاریخی و فرسوده همواره یکی از بزرگترین چالش‌ها در زمان‌های وقوع بحران و بلایای طبیعی از جمله زلزله است که احتمال تخریب در مقیاس بالا را افزایش می‌دهد. چالشی که قرار است در قالب بازآفرینی شهری با تأکید بر بازسازی و مرمت بافت‌های فرسوده و ناکارآمد برطرف شود. حدود یک سوم جمعیت شهر گرگان در این بافت‌های سکونت دارند و شهرداری گرگان به عنوان دبیر ستاد بازآفرینی شهری تلاش می‌کند با اختصاص مشوق‌های مختلف از جمله مشوق‌های کالبدی و در نظر گرفتن ضوابط تشویقی در محلات مشمول، این بافت‌ها را نوسازی و کارآمد کند. سیدمحمدرضا سیدالنگی معتقد است شهرداری به عنوان یک دستگاه خدمات‌رسان در راستای توسعه عدالت اجتماعی و همچنین توازن این خدمات در همه نقاط شهری، تمهیداتی در نظر گرفته که باید همه شهروندان از آن به‌طور یکسان بهره ببرند. تلاش شهرداری این است که با مالکان واحدهای مسکونی در این بافت‌ها تعامل داشته باشد تا به راحتی مردم بتوانند از خدمات شهرداری بهره لازم را ببرند. ساکنان در نقاط مختلف شهری از جمله بافت‌های قدیمی و تاریخی، بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی می‌توانند از مشوق‌هایی که شهرداری گرگان پیش‌بینی کرده است برای نوسازی واحدهای مسکونی خود بهره ببرند. شهردار گرگان خاطرنشان کرد: به منظور تسریع و تسهیل نوسازی و ایجاد انگیزه برای توسعه‌گرها، سرمایه‌گذاران و مالکان اراضی محدوده بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری و همچنین در راستای کیفیت محیطی و تأمین خدمات موردنیاز این محلات مشوق‌های کالبدی قابل اعمال است. وی با اشاره به انواع مشوق‌های کالبدی برای نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری گفت: افزایش تراکم ساختمانی، تسهیل در ضوابط پارکینگ، تسهیل در ضوابط معماری و اختلاط در استقرار کاربری‌ها از جمله مشوق‌هایی است که در قالب طرح بازآفرینی شهری برای نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد در نظر گرفته شده است. محلات مشمول ضوابط تشویقی نیز شامل محلات مصوب کمیسیون ماده 5 شهرها به عنوان بافت فرسوده و ناکارآمد شهری و محلاتی که سرانه خدمات آنها حداقل یک سوم سرانه مصوب باشد و یا توسط دستگاه‌های عضو ستاد بازآفرینی شهری تأمین شود، است و در بافت های تاریخی نیز ضوابط تشویقی خاصی تدوین می‌شود. سیدالنگی خاطرنشان کرد: به منظور رونق ساخت و ساز در گرگان، شهرداری اعطای تسهیلات تشویقی را در دستور کار خود قرار داده است. احیای بافت‌های فرسوده یکی از اولویت‌های ما است و شهرداری گرگان تخفیف 100 درصدی عوارض صدور پروانه را برای این واحدها در نظر گرفته است. وی همچنین بیان کرد: همچنین تخفیف 30 درصدی در هزینه‌های صدور و تمدید پروانه و ... در راستای تحقق برنامه‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی و براساس قانون جهش تولید مسکن در دولت سیزدهم اعمال می‌شود.

                 

منبع: جام جم آنلاین

کلیدواژه: گرگان استان گلستان شهرداری گرگان بافت های فرسوده و ناکارآمد بازآفرینی شهری برای نوسازی بافت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت jamejamonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام جم آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۵۴۰۸۵۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

بیش از ۹۵ درصد زیرساخت عمرانی در بافت بوشهر تکمیل شد

رئیس شورای شهر بوشهر از تکمیل بیش از ۹۵ درصد از زیرساخت‌های عمرانی در بافت تاریخی بوشهر خبر داد و گفت: در سال جاری طرح‌های کف‌سازی بافت تاریخی بوشهر به اتمام می‌رسد. - اخبار استانها -

به گزارش خبرگزاری تسنیم از بوشهر، وحید نیک روش صبح امروز در هفتمین اجلاس مجمع رؤسای کمیسیون شهرسازی و معماری شوراهای اسلامی و معاونان شهرسازی شهرداری‌های کلانشهر و مراکز استان‌ها در بوشهر با تشریح جایگاه حماسه‌آفرینی این شهر با داشتن سرداران و شهدایی چون رئیس علی دلواری، نادر مهدوی، ماهینی و دیگر رزمندگان اظهار داشت: بوشهر با تمدن 5 هزار ساله دارای ظرفیت‌های مهمی است که نیاز به توجه ویژه دارد.

وی با بیان اینکه این استان پیشرفت‌های قابل توجهی بعد از انقلاب داشته است گفت: نگاه شورای شهر به جبران عقب‌افتادگی است و همواره به دنبال توسعه و پیشرفت است.

رئیس شورای شهر بوشهر بافت تاریخی بوشهر را یکی از ظرفیت‌های مهم گردشگری دانست و اضافه کرد: بافت تاریخی بوشهر دارای 38 هکتار مساحت است و در آن بیش از 90 اثر تاریخی به ثبت ملی رسیده و دارای ساختمان‌های منحصر به فردی است که می‌تواند باعث رونق گردشگری شود.

نیک روش از استقرار شهرداری ویژه بافت تاریخی بوشهر خبر داد و بیان کرد: فرآیند اداری استقرار شهرداری ویژه بافت تاریخی بوشهر در وزارت کشور روند خود را طی می‌کند.

وی از تکمیل بیش از 95 درصد از زیرساخت‌های عمرانی در  بافت تاریخی بوشهر خبر داد و گفت: در سال جاری طرح‌های کف‌سازی بافت تاریخی بوشهر به اتمام می‌رسد.

رئیس شورای شهر بوشهر توسعه شبکه فاضلاب در همه نقاط شهر بوشهر را مورد اشاره قرار داد و تصریح کرد: شبکه‌گذاری فاضلاب محلات جنوبی بوشهر آغاز شده و امیدواریم اعتبارات آن زودتر تأمین شود.

نیک روش به  محدودیت‌های ایجاد شده برای ساکنان در حریم نیروگاه اتمی پرداخت و گفت: این نیروگاه باعث افتخار است اما برای مردمی که در حریم آن است مشکلاتی را به وجود آورده است و در حوزه شهرسازی مشکلات عمده در این مناطق وجود دارد.

وی یکی از مشکلات شهر بوشهر را نبود خروجی دوم عنوان و تأکید کرد: بوشهر شبه جزیره‌ای است و در عرصه پدافند غیرعامل آن دچار مشکل است؛ باید برای خروجی دوم آن طراحی و برنامه‌ریزی و اجرایی شود.

  بافت تاریخی بوشهر نیاز به بازآفرینی دارد

شهردار بوشهر نیز بازآفرینی شهری را  یکی از رویکردها و راه‌یافته در موضوع شهری دانست و با بیان اینکه دنیا در ادامه تفکرات نوسازی به آن رسیده است گفت:  تمام تلاش بازآفرینی و خلق فضاها و مکان‌های شهری برای این است که مردم زندگی استاندارد و با کیفیت داشته باشند.

حسین حیدری افزود: اگر با منطق بازآفرینی به این فضاها نگاه شود می‌توان به رفع کمبود مسکن و ایجاد فرصت‌هایی برای زندگی از طریق بازگرداندن مکان زیست و زندگی در زیستگاه‌های شهر کمک شود.

وی با بیان اینکه بازآفرینی شهری بدون مشارکت مردم به نتیجه مورد نظر منجر نمی‌رسد اظهار داشت: مردم بهره‌بردار نهایی و اصلی هستند و بازآفرینی با سه رکن سازمان‌ها، سمن‌ها و جامعه محلی و بخش خصوصی قابل اجراست.

شهردار بوشهر مهمترین مشکل در فرآیند بازآفرینی شهری را عدم هماهنگی و نگاه شهری سازمان‌ها به عنوان ذی‌مدخل در کشور دانست و اضافه کرد: وقتی سازمان‌ها هماهنگ عمل نمی‌کنند و منافع سازمانی خود را بسیار مد نظر قرار می‌دهند، همین امر باعث می‌شود که پروژه‌ها زمان بر و هزینه بر باشد.

حیدری با بیان اینکه این ناهماهنگی به اعتماد مردم آسیب می‌زند و آنها را نگران می‌کند خاطرنشان کرد: این مهم باعث عدم همراهی و مشارکت مردم و در نتیجه به پاشنه آشیل طرح‌های بازآفرینی شهری تبدیل و سبب آسیب به جلب مشارکت مردم می‌شود.

وی با بیان اینکه در شهر بوشهر بافت‌های فرسوده حدود 300 هکتار است گفت: مساحت بافت تاریخی بوشهر تقریباً 38 هکتار است و باید با نگاه بازآفرینی به این مجموعه‌ها نگاه کرد.

مردم می‌توانند به عنوان تسهیل‌گران به مسئولان کمک کنند

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری بوشهر هم با بیان اینکه علوم نظری و عملی در حوزه شهرسازی باید به‌روزرسانی شوند، گفت: شوراها و شهرداری‌ها مسئله محور حرکت کنند.

محمد هادی رستمیان با اشاره به نقش مهم توسعه زیرساخت‌ها اضافه کرد: شهر ما در یک ساختار نظام‌مند می‌تواند رشد و تعالی پیدا کند و در این راستا به زیرساخت لازم برای ادامه حیات نیاز دارد و دائماً در پیشرفت است.

وی بازآفرینی با نگاه به هویت گذشته بدون حذف آن و ایجاد هویت و تمدن جدید را بسیار مهم و حساس عنوان کرد و گفت: توجه به بافت‌های ناکارآمد و فرسوده شهر و سکونتگاه‌های غیررسمی و یا الحاقی به شهر، یک نگرش بسیار هوشمندانه را می‌طلبد.

معاون عمرانی استاندار بوشهر با تأکید بر اینکه علوم نظری و عملی در حوزه شهرسازی باید بروزرسانی شوند خاطرنشان کرد: شوراها در شهرداری‌ها در کار خود استمرار داشته و مسئله محور حرکت کنند و شرایط اقلیمی و بومی هر منطقه تطابق‌پذیری داشته باشند.

رستمیان نقش مردم در توسعه شهرها و تسهیل‌گری را مهم دانست و  افزود: نقش مردم نباید نادیده گرفته شود و از آن غافل شد، به ویژه ساکنان آن بافت چون با گوشت و پوست خود فضا را احساس کردند می‌توانند به عنوان تسهیل‌گران به مسئولان در این امر کمک کنند.

انتهای پیام/190/